關(guān)于后海居住地塊（南側(cè)）土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告的公示
2024/08/16
陳浩榮
一、項(xiàng)目基本信息
項(xiàng)目名稱：后海居住地塊（南側(cè)）土壤污染狀況初步調(diào)查
項(xiàng)目位置：深圳市南山區(qū)粵海街道登良路與后海濱路交匯處東南側(cè)
中心點(diǎn)坐標(biāo)：E 113.933699° N 22.512078°
地塊面積：22456.68m2
調(diào)查范圍：22456.68m2
責(zé)任單位：深圳市南山區(qū)粵海街道辦事處
調(diào)查單位：深圳市深水水務(wù)咨詢有限公司
二、地塊現(xiàn)狀及歷史使用情況
地塊現(xiàn)狀：本次調(diào)查期間，地塊現(xiàn)狀為施工板房及空地。
項(xiàng)目地塊歷史使用情況具體如下：
根據(jù)收集到的資料可知，地塊歷史為海漫灘， 2005年，深圳市南油（集團(tuán)）有限公司開(kāi)始對(duì)地塊開(kāi)展填海工程，對(duì)地塊所在區(qū)域進(jìn)行大規(guī)模填海，至2008年，地塊原有海域已完成填海造陸。2008年，地塊經(jīng)填海后整體為空地，其中地塊西北部一角建有地鐵二號(hào)線登良地鐵站的施工營(yíng)地。2011年，隨著地鐵站建設(shè)的完善，施工營(yíng)地搬離。2011-2016年，地塊西部建有登良地鐵出口（A、B、C口），其余區(qū)域主要為空地。2017年起，地塊被作為臨時(shí)用地進(jìn)行了地面硬化并建設(shè)施工板房，至2022年，先后入駐有深圳灣1號(hào)、喜之郎大廈、方特大廈等建設(shè)工程的施工營(yíng)地，營(yíng)地主要用于施工人員的日常辦公及住宿、及施工車輛的臨時(shí)停放。2024年，除地塊北部及地塊南部仍存在部分板房，其余施工板房均已完成撤離。
三、地塊用地規(guī)劃
根據(jù)《市規(guī)劃和自然資源局南山管理局關(guān)于[后海灣-東角頭地區(qū)]法定圖則DU10、DU13開(kāi)發(fā)控制單元規(guī)劃調(diào)整公開(kāi)展示的通告》，地塊擬規(guī)劃為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地+二類居住用地（C+R2）。
四、污染識(shí)別
根據(jù)《深圳市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作指引》(2021年版)，調(diào)查單位對(duì)地塊進(jìn)行了污染識(shí)別，以資料收集、現(xiàn)場(chǎng)踏勘和人員訪談為主。
根據(jù)第污染結(jié)果可知，地塊歷史為海漫灘，2005-2007年地塊使用外來(lái)填土進(jìn)行了填海工程，填土來(lái)源不涉及建筑垃圾和生活垃圾，也不涉及危險(xiǎn)廢物等有毒有害物質(zhì)。填海過(guò)程中未曾發(fā)現(xiàn)顏色、氣味異常的外來(lái)土壤。填海后，地塊2008-2016年主要為空地、2017-2024年主要為施工營(yíng)地。
經(jīng)污染分析，地塊歷史及現(xiàn)狀未曾有工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)入駐，地塊不存在疑似污染區(qū)域。地塊施工營(yíng)地由于在建設(shè)前已做好硬化工作，施工營(yíng)地的日常使用不會(huì)對(duì)地塊土壤及地下水造成污染，地塊短期的臨時(shí)停車活動(dòng)也不會(huì)對(duì)地塊土質(zhì)造成影響。
相鄰地塊50m與地塊同期由南油集團(tuán)進(jìn)行填海，之后主要為道路及施工營(yíng)地，不存在其他污染源。
鑒于本地塊均為填海造陸而成，本次調(diào)查活動(dòng)建議對(duì)地塊開(kāi)展下一步采樣調(diào)查，以進(jìn)一步了解地塊歷史填海活動(dòng)中大型機(jī)械長(zhǎng)期的運(yùn)作及海水侵蝕對(duì)地塊填土土質(zhì)的影響，便于為后續(xù)開(kāi)發(fā)提供依據(jù)。
五、采樣調(diào)查
本次土壤調(diào)查采用系統(tǒng)布點(diǎn)法，將疑似污染區(qū)域按80×80m的密度劃分采樣單元，每個(gè)采樣單元布設(shè)不少于一個(gè)土壤點(diǎn)位，共布設(shè)6個(gè)土壤監(jiān)測(cè)點(diǎn)，編號(hào)為S1-S6，并按三角形布設(shè)原則在疑似污染區(qū)域布設(shè)3個(gè)地下水監(jiān)測(cè)井，編號(hào)為W1-W3（與土壤點(diǎn)位并點(diǎn)布設(shè)）。
本次調(diào)查的鉆孔單位為深圳市中創(chuàng)聯(lián)環(huán)保科技有限公司，采樣單位為廣東天壹檢測(cè)技術(shù)有限公司。
六、地塊土壤污染狀況初步調(diào)查結(jié)論
經(jīng)對(duì)地塊歷史資料的調(diào)查分析、地塊采樣檢測(cè)結(jié)果的綜合分析，地塊內(nèi)土壤采樣點(diǎn)各檢測(cè)項(xiàng)目均滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB36600-2018)、《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值和管制值》(DB 4403/T67-2020)第一類用地篩選值要求，地塊內(nèi)地下水采樣點(diǎn)各檢測(cè)項(xiàng)目均滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T14848-2017)IV類標(biāo)準(zhǔn)及參考的《上海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)管控與修復(fù)方案編制、風(fēng)險(xiǎn)管控與修復(fù)效果評(píng)估工作的補(bǔ)充規(guī)定（試行）》（滬環(huán)土〔2020〕62號(hào)）中第一類用地的篩選值的要求。
綜上，本地塊不屬于污染地塊，符合一類用地要求，建議結(jié)束地塊調(diào)查工作，無(wú)需開(kāi)展土壤污染狀況詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。
深圳市深水水務(wù)咨詢有限公司
2024年08月14日
